Поради на всі випадки життя.
Прохання оцінити статтю -
1 Зірка2 Зірки3 Зірки4 Зірки5 Зірки (Не оцінено)
Loading ... Loading ...

Як вибрати вид платежу при іпотечному кредитуванні: ануїтетний і дефференцірованний платіж

Отже, розглянувши у всіх подробицях різні варіанти іпотечних виплат ануїтетну і діффіренцірованную , а також ризики прогнозовані при різних фінансових обставинах позичальників, можемо підвести певний підсумок.


Інструкція

Рівень складності: Непросто

1 крок

У разі, якщо позичальник купує житло, погоджує максимальну суму позики, яка проходить схвалення банку відповідно до його дійсними доходами, при цьому збирається рівномірно розподілити свої фінансові вкладення в виплати і не планує дострокового погашення іпотечного кредиту, то такому позичальнику вигідніше вибрати ануїтетну систему платежів . При ануїтетною схемою виплачування боргу все щомісячні платежі однакові.
Варто з’ясувати у банку, чи є можливість дострокового погашення кредиту, одноразова або часткова. При цьому банк не повинен нараховувати штраф (за втрату доходу у вигляді не виплачених запланованих відсотків у разі дострокового погашення). А також, в договорі потрібно обумовити, що при виплатах, які будуть проводиться понад розрахованого щомісячного платежу, потрібно проводити перерахунок наступних виплат, або в бік зменшення терміну платежу, або в бік зменшення суми щомісячного платежу.

2 крок

У випадках, якщо позичальник припускає дострокове погашення кредиту, або має можливість здійснювати перші роки значні суми виплат, а також при тривалих термінах кредитування (більше 20 років), варто розглядати як більш вигідну схему виплат – диференціальну. У цьому випадку також варто обумовити в договорі дострокове погашення кредиту та додатковий перерахунок по щомісячним виплатам при внесенні грошових сум понад розрахованої щомісячної плати.

3 крок

Як зрозуміло з усіх проведених вишукувань, підібрати вигідну для своєї родини схему іпотечних виплат потрібно виходячи з оцінки загальної фінансової ситуації і власних можливостей, а також з умов, які пропонують різні банки. Універсальних рецептів немає, вибір залишається за вами.


Вам можливо буде цікаво.

  • Як підготувати документи для іпотечного кредиту в банку іпотека для вас! Якщо ви зібралися купувати квартиру, і при цьому використовувати іпотечний кредит, то повинні уявляти собі, які умови повинні виконуватися, тобто що може зажадати банк від п...
  • Як завести QIWI-гаманець Сучасні технології часто вимагають швидких дій, в тому числі і оплати послуг або товарів. Широка мережа інтернент-магазинів теж із задоволенням приймає в оплату електронні гроші, тому мати елек...
  • Як і які види страховок оформляють при іпотечному кредитуванні При іпотечному кредитуванні, тобто банківському позику грошових коштів на купівлю житла, потрібно оформлення страховок певного виду, тобто спеціальне іпотечне страхування. Не у всіх банках пере...
  • Як подати заявку в банк на іпотечний кредит Як тільки ви визначилися з вибором банку для кредитування з метою покупки квартири, настає час подавати заявку на іпотечний кредит. Це можна зробити як особисто, прийшовши в офіс банку, так і з...

Напишіть відгук

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *


Можна використовувати XHTML теґи та атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Ми допоможемо Вам стати впоратись з будь якою життевою ситуацією за допомогую простих та дієвих інструкцій.

Копирайт © 2013.